【第2話】リフォームの予算計画と費用の相場

リフォーム予算は「どこまでやるか」で大きく変動します。今回は場所別の費用相場と、予算オーバーを防ぐ資金計画のコツをご紹介します。

場所別リフォーム費用の相場

キッチン: 50〜150万円 システムキッチン交換は80〜120万円が中心価格帯。対面式への変更やレイアウト変更を伴うと150万円以上になることも。

浴室: 80〜150万円 ユニットバス交換が一般的。0.75坪から1坪への拡張は配管工事も必要で、150万円超えのケースが多いです。

トイレ: 20〜50万円 便器交換のみなら20〜30万円。内装も含めた全体リフォームで40〜50万円です。

リビング・居室: 50〜200万円 壁紙・床の張替えなら10〜20万円/部屋。間取り変更を伴うと100万円以上が目安です。

外壁・屋根: 100〜300万円 外壁塗装100〜150万円、屋根塗装50〜80万円。同時施工で足場代を節約できます。

予算計画の立て方

総予算の配分:

工事費: 70〜80%

設備・材料費: 15〜20%

予備費: 10%(予期せぬ追加工事用)

予備費は必須です。解体後に腐食や劣化が見つかることは珍しくありません。

費用を抑えるポイント

優先順位をつける: すべて一度にやろうとせず、緊急度の高い箇所から段階的に

設備のグレード調整: 最高級品ではなく、標準〜中級品で機能面は十分

相見積もり: 3社程度から見積もりを取り、内容を比較

補助金・減税制度の活用: 省エネ、バリアフリー、耐震リフォームは補助対象の可能性あり

次回は「信頼できるリフォーム業者の選び方」をお伝えします。適正価格で質の高い工事を実現する業者選びの秘訣をご紹介します。